Bengaluru, zone economiche speciali e centri di stoccaggio

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Oltre ad essere il cuore pulsante del settore IT indiano, la città di Bengaluru (precedentemente Bangalore) ospita la maggior quota di zone economiche speciali (ZES) del paese.

La città possiede infatti il 38% circa delle ZES presenti nello Stato del Karnataka, principalmente a supporto del settore IT e ai servizi ad esso collegati. Altre industrie di rilievo sono biotecnologie, aerospazio e aviazione.

Lista delle ZES operative in Bengaluru

La maggior parte delle ZES sono posizionate favorevolmente alle circonvallazioni esterne o nell’area di Whitefield (ad est), che rappresentano rispettivamente il 71% e 16% delle ZES di Bengaluru.

Negli ultimi anni l’Electronic City – centro nevralgico del settore IT a sud della città e la zona nord di Bengaluru, con l’aeroporto internazionale di Kempegowda (Devanahalli) – si sono imposti come importanti volani di crescita dell’IT e dello sviluppo delle ZES. La disponibilità di ampi appezzamenti di terreno, le moderne infrastrutture, la migliore connettività e i bassi costi della terra rispetto alle zone maggiormente affollate del Bengaluru hanno svolto un ruolo chiave nel delineare tale scenario.

Recentemente lo Stato indiano ha destinato 1,900 acri (768 ettari) di terra, di pertinenza del Karnataka Industrial Area Development Board (KIADB), finalizzati alla costituzione nel Bengaluru di una zona economica speciale nel settore aerospazio, un parco hardware, ed un parco IT.

I diversi distretti e parchi industriali offrono numerose soluzioni per le imprese straniere interessate a stabilirvi le proprie sedi. Ad ogni modo e prima di effettuare la scelta sulla destinazione dell’investimento ѐ bene procedere con una dettagliata analisi intorno a benefici e incentivi offerti dalle ZES esistenti.

Incentivi statali

La legge del 2005 in tema di ZES offre diversi incentivi finanziari ai promotori ed alle aziende registrate presso una zona economica speciale.

Inoltre, per gli investitori diretti esteri operanti all’interno di una ZES non sono previsti limiti massimi a partecipazioni azionarie. Tali società non sono soggette ai requisiti in tema di licenze industriali ed hanno la possibilità di trattenere, presso conti correnti speciali abilitati, il 100% dei guadagni generati e denominati in valuta estera.

Alle aziende situate all’interno di una ZES ѐ infine permessa la vendita, previo pagamento dei dazi applicabili, di beni e servizi all’interno dell’area tariffaria urbana.

Incentivi e semplificazioni offerte dal governo a promotori e aziende registrate presso ZES

Attenzione dovrebbe anche essere posta verso gli ulteriori incentivi e sussidi offerti dallo Stato del Karnataka ed introdotti con le misure del 2009 in tema di ZES. L’analisi condotta dagli investitori per la selezione della ZES ottimale non deve quindi prescindere da una disamina scrupolosa delle diverse fonti e tipologie di supporto disponibili nelle diverse aree economiche esistenti.

ZES e settore privato

La città di Bengaluru ospita attualmente 30 ZES, 18 di queste sono le ZES operative tra cui due aree dedicate a biotecnologie e aerospazio mentre le restanti si focalizzano su servizi IT e ITES (IT Enabled Services).

Parco Tecnologico di Bagmane

Il parco tecnologico del distretto urbano di Bagmane ѐ sede di alcune delle più importanti multinazionali, dal calibro di HSBC, Motorola, Hewlett Packard, Oracle, Grant Thornton, Dell, Ogilvy, PWC, Bank Bazaar e Lenovo. Il parco offre diverse strutture a supporto degli investitori in tema di trasporto, vitto, centri di assistenza, banche e servizi finanziari.

  • La stazione ferroviaria di Baiyappanahalli dista solo 6.6km dal parco;
  • 9km separano il parco dalla principale stazione ferroviaria di Bengaluru; e
  • L’aeroporto internazionale di Kempegowda si trova a 37.5km di distanza.

Parco tecnologico internazionale di Bangalore (ITPL)

Nato dalla collaborazione tra la città Stato di Singapore e l’India, ITPL ѐ un’area di sviluppo economico di 28 ettari popolata da uffici, centri commerciali, hotel ed innumerevoli ulteriori servizi situata a 18km dal centro. Alcune tra le più importanti aziende presenti all’interno della ZES includono General Motors, Xerox, Vodafone, TCS, Sharp, Mu Sigma ed Oracle.

  • La stazione ferroviaria di Whitefield dista solo 5.4km dal parco, mentre Hoodi Halt a 6.7km;
  • 1km separano il parco dalla principale stazione ferroviaria di Bengaluru; e
  • L’aeroporto internazionale di Kempegowda si trova a 44.2km di distanza.

Parco tecnologico di Manyata

Distribuito su oltre 300 acri il parco di Manyata ѐ situato nel Nagawara, ben collegato tramite la circonvallazione esterna ad altre aree industriali come Whitefield.

Alcune delle multinazionali presenti al suo interno vedono Target, L&T, Philips, Nokia, Fidelity, Nvidia, AXA e Cognizant.

  • La stazione ferroviaria di Banaswadi dista 6.2km dal parco, mentre Hebbal solo 4km;
  • 5km separano il parco dalla principale stazione ferroviaria di Bengaluru; e
  • L’aeroporto internazionale di Kempegowda si trova a soli 28.5km di distanza.

Zona economica di Cessna

La zona economica di Cessna ѐ situata nel distretto di Kadubeesanahalli, nel cuore dell’anello esterno della città. Ѐ una tra le più grandi, affollate e rinomate zone economiche in Bengaluru e gode di fatto della stima da parte di imprese come Cisco, LG, iQuanti, Yokogawa, Infiniti Research, Accolite, AT&T, Immobi e molte altre.

  • La stazione ferroviaria di Belandur dista a soli 2km dal parco, mentre Karmelaram a 5km;
  • 19km separano il parco dalla principale stazione ferroviaria di Bengaluru; e
  • L’aeroporto internazionale di Kempegowda si trova a 42.7km di distanza.

RMZ Ecoworld

Uno tra i tanti parchi tecnologici localizzati nell’anello esterno della griglia cittadina, l’RMZ Ecoworld ѐ situato nei pressi del RMZ Ecospace. KPMG, Morgan Stanley, Keystride Labs, Itron India, Infratab Bengaluru e SAP sono solo alcune delle società che hanno deciso di stabilirvi la propria presenza.

  • La stazione ferroviaria di Belandur dista a 4km dal parco, mentre Karmelaram a 5km;
  • 1km separano il parco dalla principale stazione ferroviaria di Bengaluru; e
  • L’aeroporto internazionale di Kempegowda si trova a soli 47.3km di distanza.

 Centri di stoccaggio

Il settore dell’e-commerce, seguito da IT, operatori logistici e le imprese operanti nell’industria dei beni di consumo rappresentano gran parte della domanda volta ad acquisire capacità di stoccaggio presente nella città di Bengaluru.

Le attività connesse allo stoccaggio e movimentazione di merci si concentrano nei distretti di Nelamangala-Dabaspete e Hoskote-Narsapura capaci di offrire un efficace ed efficiente rete di trasporto.

Canoni di locazione per i maggiori distretti industriali e di stoccaggio in Bengaluru

L’area di gestione e stoccaggio del distretto di Nelamangela-Dabaspete copre un’area di 30km su Tumkur Road e si collega a Mumbai tramite la NH-4. Nei pressi dell’area industriale di Peenya, il distretto supporta le attività di manifattura in diversi settori come il farmaceutico, automobili e alimentare.

Inaugurata in tempi più recenti, il distretto di Hoskote-Narsapura ѐ collegato alla città di Sriperumbudur nella regione del Chennai per il tramite dell’antica Madras Road sulla NH-4. La sua posizione offre un facile accesso alle ZES del settore IT/ITES distribuite tra l’anello esterno, l’area di Whitefield e Sarjapur Road.

Situati nella parte Est e Nord-Est della città, i due poli di stoccaggio sono casa di importanti società leader nel segmento dell’e-commerce come Amazon, Flipkart, Myntra, Aditya Birla, Madura garments e Decathlon.